Zweifamilienhaus mit Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Zweifamilien Eckhaus mit genehmigter Einliegerwohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage, die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und das großzügige Platzangebot.

Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten sowie der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang ins Grüne. Die genehmigte Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich ideal zur Vermietung, als Homeoffice oder für Familienangehörige.

Das massiv gebaute Haus verfügt über großzügige Wohnbereiche, einen voll unterkellerten Bereich sowie zahlreiche Nutzungs und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine genehmigte Einliegerwohnung im Souterrain. Die Wohnfläche setzt sich aus ca. 95,23 m² im Erdgeschoss inklusive Wintergarten, ca. 92,92 m² im Obergeschoss inklusive Loggia sowie ca. 50,73 m² wohnflächenrelevanter Fläche im Souterrain zusammen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit langfristiger Perspektive verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in zweiter Reihe, wodurch kein direkter Durchgangsverkehr vor dem Haus verläuft. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht das Objekt insbesondere für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Direkt angrenzende Feld- und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Der hohe Freizeitwert der Lage zählt zu den besonderen Qualitäten des Standorts.

Das NordWestZentrum, eines der größten Einkaufszentren Frankfurts, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen U-Bahn- und Busverbindungen gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Riedberg sowie in weitere Stadtteile. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vincent Schöberl
Selbstständiger Immobilienberater
Oberer Mittelweg 8 61352 Bad Homburg v.d.Höhe
E-Mail: vincent.schoeberl@db.com
Telefon: 06172 1385613

Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung