Ein Zuhause, das Kinderlachen liebt. Mehr als ein Haus - ein Ort zum Ankommen!

Auf einem 460 m² großen Eck-Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein hochwertiges Einfamilienhaus.

Das projektiert geplante Bien-Zenker EDITION 145 ist ein Haus, das auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ihr elegantes und unaufdringliches Erscheinungsbild, das sich harmonisch sowohl in ländliche als auch in urbane Wohngebiete einfügt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt die gemütlichen Privaträume, die Ihnen und Ihren Familienmitgliedern Rückzugsorte für ungestörte Momente bieten. Ein helles Homeoffice rundet das Raumangebot ab und schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen zu Hause.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bau Ihres Hauses besonders komfortabel. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sorgenfrei planen und müssen sich nicht um Koordination oder Bauarbeiten kümmern. Sobald alles fertiggestellt ist, ziehen Sie einfach ein und genießen Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen oder zusätzlichen Aufwand.

Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause, das für Geborgenheit, Familie und Lebensfreude steht. Die langjährige Erfahrung von über 115 Jahren, die Kompetenz von mehr als 700 Mitarbeitenden und die Leidenschaft für wohngesunde Materialien und nachhaltige Technik machen jedes Haus zu einem zukunftssicheren Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Bien-Zenker - Ihr Partner für individuelles Wohnen mit Herz und Verstand.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

In guter Lage von Dortmund-Kirchderne befindet sich dieses Baugrundstück. Kirchderne ist im nordöstlichen Stadtgebiet von Dortmund gelegen und dem Stadtgebiet Scharnhorst zugeordnet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Wohnbebauung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer