Großzügiges Penthouse in Oldenburg-Bürgerfelde mit Dachterrasse, Aufzug & Einbauküche

Willkommen in der charmanten Von-Borries-Straße in Bürgerfelde, einem beliebten Stadtteil von Oldenburg! Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage. Auf rund 132 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen. Mittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die rund 27 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse, die viel Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel oder eine individuelle Begrünung bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und einen Büroraum. Die hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil ist bereits Bestandteil der Wohnung und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, elektrische Rollläden und ein Aufzug unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze sowie die Nutzung eines Fahrradschuppens.

Das Gebäude wurde 2018 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand.

Der monatliche Kaltmietzins beträgt 1.690,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 400,-- € (Strom extra). inklusive zwei Parkplätzen zu je 50,--€. Somit ergibt sich daraus eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2.090,-- €.

Ausstattung

• ca. 132 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 47 m²
• ca. 27,4 m² große Dachterrasse
• hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung in allen Zimmern
• elektrische Rollläden
• bodentiefe bzw. großzügige Fensterflächen
• Personenaufzug
• zwei Pkw-Stellplätze
• Fahrradschuppen
• Baujahr 2018
• KfW-70-Standard
• Energiebedarf 40,1 kWh/(m²·a)
• Zentralheizung / Gas

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Oldenburg-Bürgerfelde, einem etablierten und beliebten Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Bürgerfelde verbindet stadtnahes Wohnen mit einem vergleichsweise grünen Umfeld. Der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Durch das ausgebaute Radwegenetz ist auch das Oldenburger Zentrum bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen macht Bürgerfelde sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 2 KM entfernt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Pluspunkt: Der Kindergarten liegt nur 240 Meter entfernt und die Grundschule ist ebenfalls sehr nah. Außerdem bietet das Bildungszentrum für Technik und Gestaltung interessante Ausbildungsmöglichkeiten und ist in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung in Bürgerfelde ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und einer erstklassigen Lage. Der Stadtteil hat eine lebendige Atmosphäre und bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigt.