Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Bestlage - vollständig renoviert im Pleiser Dreieck in St. Augustin

Reihenhaus | ca. 127 m² Wohnfläche | Integrierte Garage | Garten & Terrasse | 2 Balkone | Keller | Vollständige Renovierung 2026

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in der beliebten, verkehrsberuhigten Siedlung "Pleiser Dreieck" in Sankt Augustin-Niederpleis. Das Haus wird 2026 vollständig renoviert - neue Bäder, neue Böden und neue Türen - und präsentiert sich zum Mietbeginn in einem erstklassigen, sofort einzugsbereiten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Die Küche vervollständigt die praktische Aufteilung des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein vollständig renoviertes Badezimmer (mit großer Walk-In Dusche und ohne Badewanne) sowie ein separates und natürlich auch renoviertes Gäste-WC. Zwei Balkone - einer zur Straße, einer zum Garten hin - laden zum Entspannen ein. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Büro (dieser vollwertige Wohnraum ist mit knapp 30m² nicht in der Wohnfläche enthalten, sondern wird als Nutzfläche gewertet), Wäsche und Vorrat. Die integrierte Garage (zzgl. 50 EUR) rundet das Angebot ab.

Die Lage in der ruhigen Anliegerstraße "Am Struch" ist ein echtes Highlight: Die Siedlung aus dem Jahr 1984 ist gepflegt, grün und ausgesprochen familienfreundlich. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt und in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar - mit schneller Verbindung nach Bonn, Siegburg und Köln. Der Autobahnanschluss A560/Siegburg ist in ca. 2 km Entfernung. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß zu erreichen - hier stimmt einfach alles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gerne können Sie sich vor Ort einen ersten diskreten Eindruck von der Umgebung und dem Haus verschaffen. Ich bitte jedoch ausdrücklich darum, von einem Klingeln oder einer Kontaktaufnahme mit den derzeitigen Bewohnern abzusehen und deren Privatsphäre zu respektieren.
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weiterhin bitte ich Interessenten, sich bei der ersten Kontaktaufnahme kurz vorzustellen - herzlichen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen