Vielseitige Gewerbefläche mit Doppelgarage, Lager und Büro in Schwerte

Kurzbeschreibung Ca. 120 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Doppelgarage, Werk-/Lagerbereich, Büro und WC - zentral in Schwerte und ruhig im Hofgebäude gelegen.

Objekt Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Hofgebäudes eines im Jahr 1931 errichteten Hauses in Schwerte und bietet auf insgesamt ca. 120 m² unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein wesentlicher Bestandteil der Fläche ist die ca. 50 m² große Doppelgarage. Von hier aus führt eine Rampe in den angrenzenden Werk- bzw. Lagerbereich. Damit eignet sich dieser Teil insbesondere für Nutzer, die neben Arbeits- oder Lagerflächen auch eine direkte Zufahrtsmöglichkeit benötigen. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, ca. 70 m² umfassenden Bereich. Dieser unterteilt sich in einen größeren offenen Raum sowie einen separaten kleineren Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

Durch die Kombination aus Garage, Werkstatt- bzw. Lagerfläche und Bürobereich bietet die Einheit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Gewerbe individuell gestaltet werden.

Die Gewerbefläche kann separat angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlich die darüberliegende Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Terrasse anzumieten. Für beide Einheiten werden separate Mietverträge geschlossen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hofgebäude des Haupthauses in Schwerte. Durch die zurückversetzte Lage bietet der Standort eine geschützte und angenehm ruhige Situation.

Gleichzeitig überzeugt die zentrale Lage durch kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an das örtliche Straßennetz und die umliegenden Städte ist gut. Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus zentraler Lage und einer vom direkten Straßenverkehr zurückversetzten Gewerbefläche.

Sonstiges Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 380,00 € für Doppelgarage und Werkraum/Büro/Lager. Hinzu kommen 110,00 € Nebenkosten.

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und ist bei Anmietung fällig.

Die Gewerbeeinheit kann separat angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, zusätzlich die darüberliegende ca. 130 m² große Wohnung anzumieten. Die Vermietung erfolgt über getrennte Mietverträge.

Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Ihren Kontaktdaten sowie einer kurzen Vorstellung Ihrer geplanten gewerblichen Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019