Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil Berlins, im Ortsteil Altglienicke, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Diese Gegend ist bekannt für ihren ruhigen, fast schon ländlichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich deutlich vom pulsierenden Zentrum der Stadt unterscheidet. Das Straßenbild ist geprägt von einer offenen, niedrig geschossigen Bebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten.

Altglienicke liegt in der Nähe des Berliner Stadtrands und grenzt an das Berliner Umland sowie an die ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen rund um den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER). Diese naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Erholungsqualität. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz finden sich Parks, kleinere Seen, sowie zahlreiche Grün- und Freiflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch Kleingartenanlagen und landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Umfeld.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die nahegelegene Bundesstraße B96a sowie die Autobahn A113 ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in Richtung Flughafen oder südliches Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung und stellen Anschlüsse an das S-Bahn-Netz her, insbesondere über die Stationen Altglienicke oder Grünau. Dadurch ist das Gebiet sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Die Infrastruktur in der weiteren Umgebung umfasst Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf ist alles in überschaubarer Entfernung erreichbar. Die Mischung aus städtischer Anbindung, naturnaher Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Ecke Berlins besonders für Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Anteil oder Menschen im Ruhestand interessant, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die nächste Grundschule (Schule am Buntzelberg) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Fritz-Kühn-Schule) rund 900 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Buntzelzwerge) sind es ungefähr 500 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Joachimstr. (circa 280 Meter)
Bahnhof | Grünau (circa 1,2 Kilometer)

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen