Wohnen mit Weitblick: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Balkon in Bramfeld - sofort verfügbar

22179 Hamburg
1.525,49 €
Kaltmiete zzgl. Nk
90,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Montag, 20. April 2026
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Kosten

Kaltmiete 1.525,49 €
Heizkosten 142,49 €
Nebenkosten 181,52 €
Gesamtmiete 1.849,50 €
Kaution 4.576,47

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss am Bramfelder Dorfplatz 4d bietet auf 90,76 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl.

Ein absolutes Highlight ist die Kombination aus Dachterrasse und zusätzlichem Balkon, die Ihnen gleich zwei Außenbereiche für entspannte Stunden bieten - ideal zum Sonnen, Entspannen oder für gesellige Abende.

Die moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine ist funktional und stilvoll gestaltet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie der hochwertige Eichenholzfußboden, die gemeinsam eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen können.

Lage

Der Bramfelder Dorfplatz zählt zu den gefragten Wohnlagen in Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Besonderheit: Dachterrasse, Balkon, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage - diese Wohnung ist eine echte Rarität. Ein Zuhause mit Komfort, Stil und besonderem Wohngefühl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Terrassen 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
B
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fern

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