Erstbezug nach hochwertiger Sanierung. 84qm-DG-Wohnung mit sonnigem Balkon in Toplage von Ransbach-Baumbach

! Erstbezug nach Sanierung !

Zur Vermietung steht eine frisch und umfassend sanierte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Ransbach-Baumbach. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand und ist ab dem 01.12.2025 bezugsbereit.

Hinweis: Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Ausstattung im Überblick:

	Erstbezug nach umfassender Sanierung
	Wohnfläche: ca. 84 m² + Abstellfläche im Dachboden 
	Helles Schlafzimmer plus Durchgangszimmer  ideal nutzbar als Büro, Homeoffice oder Ankleidezimmer 
	Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
	Neues Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
	Hochwertiger Vinylboden (Holzoptik) in allen Wohnräumen, hochwertige neue Fliesen (beige) im Badezimmer
	Neue moderne Innentüren (weiß)
	Neue energiesparende Fenster 
	Sonniger Balkon (neu gefliest, Geländer erneuert)
	PKW-Stellplatz direkt am Haus 

Das Dach wurde auch gedämmt (Energieausweis vor der Dämmung erstellt).

Ransbach-Baumbach liegt mitten im schönen Westerwald und bietet eine hervorragende Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wanderwege, Wälder und Seen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die A3 sowie die B255, wodurch Koblenz, Montabaur, Limburg und der ICE-Bahnhof Montabaur in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch Busverbindungen stehen regelmäßig zur Verfügung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Ransbach-Baumbach zu einem besonders attraktiven Wohnort perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch zentral leben möchten.