Großzügiges Einfamilienhaus in München-Bogenhausen

Das großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus präsentiert eine überdurchschnittliche Wohnfläche, die durch eine vielseitige Nutzfläche ergänzt wird (Bauernstube, Sauna, Schwimmbad, Doppelgarage).

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück, das 500 m² Fläche ausweist. Ein gepflegter und gärtnerisch gestalteter Garten umschließt das Einfamilienhaus an allen 4 Seiten.

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich im exklusiven "Germanenviertel" rund um den Normannenplatz.

Der Normannenplatz ist über eine Fußgängerbrücke mit dem Arabellapark verbunden.

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Rosenkavalierplatz und im Forum Bogenhausen.

Freizeitanlagen, Sportstätten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Kliniken und Tennisplätze befinden sich in der Nähe.

Nur wenige Gehminuten zur Endstation der U4 ("Arabellapark)", zu den Tramlinien 16 und 17 und zum Busbahnhof "Arabellapark".

Provisionshinweis Die Käuferprovision des Objekts beträgt 1,785 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Verkäuferprovision des Objekts beträgt 1,785 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Die Verkäuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt für das Anwesen inkl. Doppelgarage 3.950.000,00 €.

Bei Interesse an diesem außergewöhnlichen Haus leiten Sie mir bitte Ihre Anfrage über Immowelt per Mail zu.

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann.

Die zur Information beigefügten Grundrisse entsprechen in vielen Details nicht der Bauausführung. Die aktuelle Situation bleibt der Besichtigung vorbehalten.

Ohne die Berücksichtigung von Wohnflächen im Untergeschoss und von anteiligen Terrassenflächen beträgt die Wohnfläche 195 m². Aufgrund der umliegenden Bebauung kann auf dem Grundstück mit einer Fläche von 500 m² eine wesentlich höhere Wohnfläche realisiert werden.

Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung