Stilvolles Townhouse in Toplage - modern geschnitten und durchdacht geplant

Dieses charmante Town House mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint modernes Design, clevere Raumlösungen und energieeffiziente Ausstattung zu einem Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbaumöbel für Ordnung und Stauraum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche der Marke Ballerina, ausgestattet mit modernen Siemens-Geräten - perfekt für alle, die Kochen und Genießen lieben.

Ein besonderes Highlight ist die große, faltbare Fensterfront, die den Wohnbereich nahezu nahtlos mit der sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten verbindet. Das Motto "Drinnen wird Draußen" schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Ein weiterer Blickfang ist das massive Holzdesignelement, dass sich an der Treppe durch alle Geschosse zieht.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug verspricht, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Technisch überzeugt das Haus durch eine zeitgemäße Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Als KfW-55-Effizienzhaus erfüllt es hohe energetische Standards und bietet Ihnen niedrige Verbrauchskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.

Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Bei dem Angebot handelt es sich um das rechte Reihenmittelhaus.

Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Das Reihenhaus befindet sich in einer der TOP-Lagen von Lingen in einem familiären Wohnumfeld im Strootgebiet. Die Lingener Innenstadt oder diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto. In der Nähe befinden sich Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen oder zum Verweilen einladen.
Der ideale Standort für Singles oder Paare, die die städtische Lage lieben, aber dennoch Ruhe bevorzugen.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50