FINEST LIVING - Außergewöhnlich schöne, moderne, helle, ruhige Wohnung mit Balkon am KU'DAMM

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ALGEMEIN
Wunderschöne, helle Traumwohnung in ruhiger Ku'Damm-Seitenstraße für Liebhaber guten Wohnens mit zwei Zimmern, begehbarem Kleiderschrank, großem Bad und Balkon! Ein außergewöhnliches Zuhause!

AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem sehr hohen Anspruch an Qualität und Optik für die Selbstnutzung saniert. Sie hat gespachtelte Wände, historisches Fischgrät-Parkett bzw. Dielen, Stuck, historische Kassetten(flügel)türen mit modernen Glaselementen, eine wunderschöne Küche (satinierte Glasfronten, Induktionskochfeld, separater Ofen, Geräte von Miele, Neff und Siemens), Badezimmer mit Badewanne und großzügiger bodengleicher Dusche mit Kopf- und Handbrause sowie Fußbodenheizung und Armaturen von Dornbracht, sehr großzügiger begehbarer Kleiderschrank, historische Jugendstil Tür- und Fensterbeschläge, Video-Gegensprechanlage. Es gibt einen Balkon, auf dem man zu zweit sitzen und ins Grüne gucken und die Sonne genießen kann.

Die Wohnung wurde zuletzt Ende 2017 renoviert und mit einem Farrow & Ball Farbkonzept versehen. Das Schlafzimmer hat ein wunderschönes blau, das Wohnzimmer ist in einem edlen hellgrau gehalten. An verschiedenen Stellen gibt es praktische Schränke zur Aufbewahrung. Der begehbare Kleiderschrank hat innen einen großen Spiegel und ist durch eine historische Schiebetür vom Schlafzimmer getrennt. Hier findet alles Platz, inklusive Bügelbrett, Staubsauger, Aktenordner etc.

Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet mit allem, was man im Alltag benötigt: Handtücher, Bettzeug und Bettwäsche, Nespresso-Maschine, Sonos-Speaker, Geschirr, Besteck, Töpfe/Pfannen, sonstige Küchenutensilien, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger, Besen etc

Die Wohnung liegt im 4. Stock (man gewöhnt sich sehr schnell daran - versprochen! - und die Helligkeit macht es wett) des Seitenflügels. Das Haus hat einen Fahrradkeller.

LAGE
Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße des Ku'Damms. Die Straße ist sehr ruhig und hat die Besonderheit, dass sämtliche Häuser noch Altbauten sind und es fast eine reine Wohnstraße ist. Direkt um die Ecke befindet sich der Ku'Damm mit Cafés und Restaurants und den Geschäften für den alltäglichen Bedarf (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post).

In 10 Minuten zu Fuß ist man am wunderschönen Lietzenseepark mit dem Lietzensee, wo man hervorragend joggen oder einfach nur spazieren gehen kann, sowie am Stuttgarter Platz, der für seine Restaurants, Cafés und Bars bekannt ist (meine Empfehlung: das Doppio Pazzo für guten Kaffee und das Lentz für einen bodenständigen und authentischen Drink!).

Nach einem 20-minütigen Spaziergang über den Ku'Damm ist man am Savignyplatz bzw. in den angrenzenden Straßen, wo es diverse Cafés, Restaurants, Bars/Kneipen und Geschäfte jeder Art gibt. Der Grunewald ist ca. 3 km entfernt und ist eine weitere perfekte Möglichkeit zum joggen und spazierengehen in der Natur. Ideal für eine Auszeit vom Alltag! Noch näher ist der Halensee und das dazugehörige Strandbad. Wer Sport lieber im Fitnessstudio macht findet nach je 5 Minuten Fußweg das high-end-Studio Aspria sowie das moderne low-budget-Studio FitX. Für Kulturliebhaber befindet sich die Schaubühne, eines der renommiertesten deutschen Theater, in unmittelbarer Entfernung, und auch die Deutsche Oper ist nicht weit.
VERKEHRSANBINDUNG
Kostenlose Parkplätze finden sich direkt vor der Tür bzw. in den angrenzenden Straßen. Die Wohnung liegt im Geschäftsgebiet von DriveNow, Car2Go und verschiedenen anderen Sharing-Diensten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Je 10 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der S Charlottenburg (Linien über Potsdam, Messe, Savignyplatz, Zoo, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Hackescher Markt etc.), der S Halensee (Ringbahn) und der U Adenauerplatz (U 7). Die Busse, die über den Ku'Damm fahren (nach Kreuzberg bzw. Grunewald und Zehlendorf), fahren direkt vor der Tür am Ku'Damm. Flughafen Tegel und Flughafen Schönefeld sowie der Hauptbahnhof sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in Tegel. Ein Taxistand befindet sich in 3 Minuten Entfernung zu Fuß. Die Stadtautobahn (A100) ist ca. 2 Auto-Minuten entfernt.

MIETE & SONSTIGE KOSTEN
Die Miete ist eine Pauschalmiete. Darin sind Wasser, Heizung (jeweils fair use) und alle sonstigen Betriebs- und Nebenkosten inkl. W-LAN enthalten. Sie haben also keinerlei Aufwand und Papierkram mit Versorgungsunternehmen!

Die Miete ist für einen Bewohner kalkuliert - sollten Sie zu zweit sein, erhöht sich die Miete um 30 € pro Monat, um zusätzliche gebrauchsabhängige Kosten zu decken.

Am Ende der Mietzeit wird auf Kosten des Mieters eine Endreinigung durchgeführt, deren Kosten sich auf EUR 50 belaufen.

SONSTIGES
Vermietung direkt vom Eigentümer. Anmeldung als Wohnsitz möglich.

Stichworte Breitband Zugang: WLAN, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate