Architektonisches Wohnhaus mit Galerie, Wintergarten und Einliegerwohnung

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienhauses mit den flexiblen Optionen einer separaten Einliegerwohnung. Derzeit ist die Immobilie in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich jedoch mit überschaubaren Umbaumaßnahmen wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen und an individuelle Wohnkonzepte anpassen.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1993 wurde das Gebäude durch einen großzügigen Wintergartenanbau erweitert und in wesentlichen Bereichen renoviert. Dadurch entstand die besondere Architektur, die das Haus bis heute prägt und ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Frohmestraße sowie in den nahegelegenen Stadtteilen Eidelstedt und Niendorf.

Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandortes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren sowie der S-Bahn-Station Eidelstedt und der AKN-Station Schnelsen. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen Hamburg und das schleswig-holsteinische Umland schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Insbesondere die nahe gelegenen Naherholungsgebiete entlang der Kollau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Hamburg.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Stichworte Nutzfläche: 66,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,66 m², Bundesland: Hamburg