Ein Traum: 3-Zi-Dachgeschosswohnung am Südfriedhof, Badewanne, Garten, ruhige Lage

Bitte erst gründlich lesen und dann antworten!

BITTE BEACHTEN:
Wir möchten diese Wohnung an max. 2 Personen vermieten und bitte daher von anderen Anfragen (z.B. WG) abzusehen.

Hunde und Katzen sowie andere größere Haustiere sind ausdrücklich nicht erlaubt und wir bitte von derartigen Anfragen ebenfalls abzusehen.

Bei Interesse an der Wohnung und an einem Besichtigungstermin bewerben Sie sich bitte mit einer aussagekräftigen Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und kurzen Infos zu den Personen, die einziehen möchten (Alter, Familienstand, ausgeübter Beruf, verfügbares Nettoeinkommen) sowie gewünschtem Einzugstermin.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus in zentraler und doch ruhiger Lage.

Es handelt sich um ein charmantes und wunderschönes Jugendstil-Haus mit Flaire (Stuck im Eingangsbereich etc.).

Es ist ein schöner kleiner Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Nette Nachbarn und nette Vermieter gibt es gratis mit dazu ;-))

Insgesamt gibt es nur 8 Wohnungen im Haus.

Das Haus liegt zentral aber sehr ruhig in einer kleine Einbahnstraße nahe des Schützenparks in gefragter Lage (Bugenhagenstraße).

Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur.

Geniale zentrale Lage (und trotzdem so ruhig, dass man im Garten die Vögel zwitschern hört...).

Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar (ca. 1400 Meter zum Bahnhof, ca. 1300 Meter zum Sophienhof, ca. 550 Meter zu Lidl und Rewe, ca. 1500 Meter zum Cittipark, ca. 200 Meter zum Bäcker).

Zu Ikea ist es nur ein "Katzensprung".

Auch die Autobahn BAB A 215 (A7) ist schnell erreichbar.

Die Uni ist ca. 3 km entfernt und ist bequem mit Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.

Und zum Strand sind es auch nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Ein Auto braucht man bei der Lage eigentlich nicht.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, öffentliche Verkehrsmittel usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Grundriß ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Orientierung.

Die Wohnung ist perfekt für ein Pärchen geeignet (wenn man gerne viel Platz haben möchte natürlich auch alleine....). Sie ist jedoch NICHT WG-geeignet! Wir möchten die Wohnung an max. 2 Personen vermieten.

Die Wohnung ist frei, renoviert und ab sofort oder etwas später zu vermieten.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

950,- Kaltmiete
130,- Nebenkostenvorauszahlung
100,- Heizkostenvorauszahlung
_____
1.180,- Warmmiete

Hinzu kommen wie üblich die Kosten für Strom.

Vermietung von Privat d.h. OHNE Maklercourtage, es ist lediglich eine Mietsicherheit (Kaution) i.H.v. 2.850,- Euro zu zahlen.

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen