Wohnen auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonettewohnung in attraktiver Lage mit Westbalkon & Stellplatz

Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit lediglich vier Wohneinheiten am östlichen Rand der Regensburger Altstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Mit viel Liebe zum Detail wurden Materialien und Ausstattung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das hochwertige Gesamtkonzept schafft eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besonderer Wert wurde auf energieeffizientes Bauen gelegt, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbunden wird.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Eingangsbereich und Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und freundliche Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC im Obergeschoss überzeugen durch ihre moderne Gestaltung und eine qualitativ hochwertige Ausstattung.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Dank der zentralen Lage und des individuellen Maisonette-Grundrisses eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit hochwertigem Wohnambiente suchen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am östlichen Rand der Regensburger Altstadt. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Regensburger Altstadt zählt seit 2006 zum UNESCO-Welterbe und prägt das besondere Flair dieser Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit der Altstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Regensburgs als auch in das Umland gewährleistet ist.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Berufstätige als auch für alle, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Altstadt genießen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen