Großzügige lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse in gepflegtem Wohnhaus

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet auf ca. 117 m² ein außergewöhnlich großzügiges und helles Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und ermöglicht ein komfortables sowie flexibles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südlage, die direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront zugänglich ist. Sie lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, separater Dusche sowie einem Urinal und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres kleines Zimmer (ca. 6m²) zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder kleiner Schlafraum eignet.
Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Die Böden der Wohnung wurden im Jahr 2021 vollständig erneuert und unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Parteien, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für ein junges Paar oder ein Ehepaar, das sich räumlich verkleinern möchte, ohne auf Komfort und Großzügigkeit zu verzichten.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Erlangen-Frauenaurach bietet Ihnen eine ausgezeichnete zentrale Lage mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kurze Wege in Ihrem Alltag genießen können.

Das lebendige Erlanger Stadtzentrum ist in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen der vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebote ein.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie zudem flexibel und mobil - ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge in die Region.

Sonstiges In der gesamten Wohnung befinden sich antiallergische Heizkörper

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,68 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen