gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach

Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 46 m² ein gemütliches Zuhause. Über den große Eingangsbereich gelangen Sie rechts in den hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche und Balkon. Auf der linken Seite finden das Schlafzimmer und das Bad. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem besteht die Möglichkeit, einen Duplexstellplatz anzumieten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen Die Lage im Bad Abbacher Ortsteil Heidfeld überzeugt mit nur 3 Minuten zur A93 und 7 Minuten nach Regensburg sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark und Ortszentrum. EnEV-Angaben: Bj 1997; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 77 kWh(m²*a); EEK C

Ausstattung:

• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerabteil
• Duplexstellplatz anmietbar

Lage: Der Kurort Bad Abbach liegt direkt vor den Toren der pulsierenden historischen Metropole Regensburg und doch mitten im Grünen, eingebettet in eine der schönsten Flusslandschaften Europas. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung nach Regensburg. Durch die optimale Lage im Ortsteil Heidfeld, gelangen Sie in nur 3 Minuten zur Autobahn A93 und etwa 7 Minuten ins Zentrum von Regensburg. Die malerische Umgebung mit ihren beeindruckenden Ausblicken lädt zu Erholung, Spaziergängen und Ausflügen ein. Das Ortszentrum rund um die Fußgängerzone Am Markt wird geprägt von zwei markanten Hügeln: dem Schlossberg mit dem Heinrichsturm und, etwas südlich davon, dem Hügel mit den Kaiserthermen.

Der Kurpark im Südwesten der Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Gäste und von der Wohnung aus in nur fünf Minuten erreichbar.