Immobilie zu Vermieten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Drebkau-Schorbus in ruhiger Lage (Sackgasse) im Grünen im OG eines Zweifamilienhauses. Mit vermietet wird eine Garage (inkl. Werkstattmitbenutzung) mit Abstellmöglichkeit und PKW Stellplatz davor und der zur Wohnung gehörende Anteil des Gartens mit Rasenflächen, Zierpflanzen und Gehölzen (Sondervereinbarung).

• Vermietung nur an Nichtraucher

• Tierhaltung nur außerhalb der Wohnung erlaubt.

• Die Heizungsanlage für EG und OG wurde 2022 modernisiert.

• Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet.

• Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 122,00 m².

• Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

• Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Ökologische Wassernutzung -Brunnenwassernutzung für die Gartenbewässerung -Warmwasserversorgung teilweise kostenlos über die Solaranlage

Lagebeschreibung Es gibt in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Das Marktkauf Einkaufszentrum Cottbus ist ca. 5 km entfernt, bis nach Drebkau sind es ca. 5,6 km. Busverbindung ist vorhanden, bis zum Bahnhof in Leuthen sind es 2 km.

Raumaufteilung Zur Wohnung in gehobener Ausstattung gehören:

1.Wohnzimmer: -ca. 23 m² mit Ausblick in den Garten -TV-Anschluss, Internet (Glasfaser geplant) -Telefonanschlussdose OG

2.Wintergarten Süd mit Blick ins Grüne: -Elektrisch beheizbar -Holzdielen -Zugang vom Schlafzimmer aus -breite Glasfront, die im Sommer geöffnet werden kann.

3.Separate Wohnküche mit 2 Fenstern -Einbauschränke, Herd und Spüler können ohne Vertragsbindung übernommen werden -ohne Kühlschrank -Fußbodenfliesen und Auslegware im Essbereich

4. Großes modern gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Umbauten

5. Schlafzimmer zur Südseite, TV-Anschluss, Auslegware

6. Sonstiges: -Die Dachfenster haben Lamellenfensterläden für den sommerlichen Schutz vor Wärme, an den senkrechten Wandfenstern sind Holz-Fensterläden vorhanden. -Intelligente Heizkörperthermostate -Nutzung des Dachbodens im OG und des Werkstattraums in der Garage möglich

Die Wohnung wird leer vermietet, bis auf die oben im Text angegebenen Einrichtungsgegenstände. Die Einrichtung auf den Fotos dient nur als Beispiel für Gestaltung der Zimmer.