Cloppenburg Innenstadt ...in der ersten Reihe!

Objektbeschreibung Das 2009 erstellte Geschäftshaus liegt zentral am Eingang zur Cloppenburger Fußgängerzone. Das Gebäude verfügt über insgesamt 800m² Wohn-. und Geschäftsfläche. Diese verteilt sich auf ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, vier Büroeinheiten und zwei Penthouse-Wohnungen in den Obergeschossen.

Die repräsentativen Eingangs-/Treppenhausbereiche wurden in hochwertiger Natursteinausführung erstellt. Die Fensteranlagen sind aus Leichtmetall mit außenliegendem Sonnenschutz und erhöhten Schallschutzanforderungen. Tiefgarage und Parkplätze sind über die rückwärtige Zufahrt erreichbar. Der Geschossausbau erfolgte in Leichtbauweise, so dass mieterspezifische Ein- und Umbauten individuell erfolgen können. Die Decken sind als Rasterdecken oder Gipskartondecken ausgeführt.

Raumaufteilung Das Ladengeschäft verfügt über einen zentralen Verkaufsraum mit ca. 160-170 m² Fläche. Zusätzlich sind zwei kleine Büroräume bzw. Werkstatt/Lager vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m². Weitere Unterteilungen sind möglich.

Der rückwärtige Zugang erfolgt über einen kleinen Flur, an dem die Sanitärbereich liegen. Die Ladenfläche ist zusätzlich über einen 3. Eingang vom Treppenhaus erreichbar.

1A-Lage

Am Eingang der Cloppenburger Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Die Parkplätze sind rückwärtig über den Bgm.-Winkler-Parkplatz anfahrbar.

Verkehrsgünstig gelegen, ist das Gebäude mit Fassade, Außenwerbung und Gewerbepräsenz für Passanten und Durchgangsverkehr leicht zu erkennen. Bei uns sind Sie mit Ihrem Unternehmen immer "in der ersten Reihe"!

Besichtigungstermine Nach Absprache. Direkt mit den Eigentümern.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs