Grundsanierte, gemütliche 3 Zimmerwohnung in Schulnähe

Willkommen in Ihrem neuen, grundsanierten Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses verbindet gemütliches Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, von der aus Sie in alle Räume gelangen. Das großzügige Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch große Fenster, lädt zum Entspannen, Wohlfühlen und geselligen Beisammensein ein. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen!

Die separate Küche mit pflegeleichten Fliesen bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenträume und lässt sich wunderbar einrichten.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Größe und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann - ideal für Familien, Home-Office oder Hobbys.

Das helle Tageslichtbad mit Dusche schafft eine kleine Wohlfühloase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerbereich sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Hier bleibt alles ordentlich und praktisch organisiert.

Freuen Sie sich auf ein behagliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft - hier lässt sich das Leben genießen!

... neugierig geworden oder noch in der Orientierungsphase? Schauen Sie gerne auch auf unserer Homepage vorbei, um sich unsere weiteren Angebote und Dienstleistungen anzusehen.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage:
www.fiege-immo.de

Wir freuen uns auf Sie!

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rodgau-Weiskirchen erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und beste Anbindungen miteinander vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Straßen und viel Grün - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit herrlichem Wald, das zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Durchatmen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die fußläufig erreichbare Busanbindung verbindet Sie schnell und bequem mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Wer gerne mobil bleibt, profitiert zusätzlich von der optimalen Verkehrsanbindung: Über die Bundesautobahn A3 (Frankfurt-Würzburg) und die B45 erreichen Sie alle wichtigen Städte der Region mühelos.

Für Freizeit, Bildung und Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Bürgerhaus mit Restaurant und vielseitigem Veranstaltungsangebot, zahlreiche Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein engagierter Sportverein sowie ein Tennisclub bereichern das Leben vor Ort und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung des Alltags.

Hier finden Sie eine Lage, die gleichermaßen Entspannung, Komfort und eine hervorragende Anbindung vereint - ein Ort, an dem es sich rundum gut leben lässt.

Sonstiges Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.

Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
Vermietung und Anmietung
Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen

Liebe Kundinnen und Kunden,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt.

Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de

Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei erwachsene Personen und ein Kind. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte insgesamt mindestens 2.400?€ betragen, mindestens ein Einkommen sollte nicht weniger als 2.200 € Netto betragen. Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 2 Etagen, modernisiert: 2026