Übernehmen Sie ein fortgeschrittenes Bauprojekt in Bremerhaven!

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet damit ein attraktives Investitionsobjekt. Im vergangenen Jahr wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau geschaffen haben. So wurden die Wände verputzt, gespachtelt und gestrichen, ein Trockenestrich verlegt, die Elektrik teilweise erneuert sowie neue Heizungsrohre gelegt. Darüber hinaus wurde der Dachboden im Trockenbau ausgebaut und die notwendigen Sanitäranschlüsse installiert.
Damit ist ein wesentlicher Teil der Grundarbeiten abgeschlossen. Der weitere Innenausbau sowie die finale Fertigstellung liegen in der Verantwortung des Käufers, der somit die Möglichkeit hat, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Gleichzeitig besteht auch die Option, dass der Käufer als Investor auftritt und wir die Fertigstellung des Projekts professionell übernehmen - individuell abgestimmt auf seine Wünsche.hinaus wurde der Dachboden im Trockenbau ausgebaut und die notwendigen Sanitäranschlüsse installiert.
Damit ist ein wesentlicher Teil der Grundarbeiten abgeschlossen. Der weitere Innenausbau sowie die finale Fertigstellung liegen in der Verantwortung des Käufers, der somit die Möglichkeit hat, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.

Die Körnerstraße 3 befindet sich in einer attraktiven Lage von Bremerhaven, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was den Standort besonders für Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler ideal angebunden sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Weserpromenade, der Zoo am Meer sowie die Havenwelten mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten an, die nur wenige Minuten entfernt liegen.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer zentralen, gut angebundenen Wohngegend mit kurzen Wegen ins Grüne und an das Wasser - ein attraktives Umfeld für Wohnen und Leben in Bremerhaven.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bremerhaven entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für die Offshore-Windenergie und die maritime Wirtschaft. Dies schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region und sorgt für ein positives Wirtschaftsklima, von dem auch Lehe profitiert. Die Stadt hat in den letzten Jahren stark in die Bereiche Forschung, Technologie und Bildung investiert, was zusätzliche Perspektiven für zukünftige Entwicklungen und das Wachstum der Stadt bietet.

Kennzahlen:

Sanierungskosten 530.000 €
Gesamtinvestition ca. 760.000?€
Wohnfläche 650?m²
Preis pro m² 1.169?€/m²
Monatsmiete (geplant) 5.200?€
kalkulierte Jahresmiete 62.400?€
Bruttorendite 8,2?%
Marktwert (saniert) ca. 1.170.000-1.300.000?€
Wertvorteil nach Fertigstellung ~410.000-540.000?€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen