Helle 3-Zimmer-"Plus"-Terrassenwohnung mit eig. Garten, Einzelgarage, Haag-West

*** Mehr als eine "normale" 3-Zimmer-Wohnung***: .... plus beheizbarem Raum (FBH, wie alle anderen Räume auch) mit Tageslichtfenster im UG als Schlaf,- Arbeits- oder Hobbyraum. Südseitig der Einzelgarage, die gleich neben dem Hauseingang zugänglich ist, gibt es einen weiteren praktisch nutzbaren, hellen Raum. Einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum (Mansarde) gibt es über der Einzelgarage. Dieser obere Raum ist über eine Raumspartreppe erreichbar und wäre z.B. als zusätzlicher kleiner Schlafraum oder für sonstige Zwecke nutzbar. Die ostseitige Küche ist praktisch und hell mit einem Erker versehen. Die sehr schöne, handwerklich eingepasste Einbauküche (ca. 5 Jahre, gepflegt) sollte vom Vormieter abgelöst werden (Preisvorstellung für EBK, inkl. div. Einbauten im südseitigen Garten, 4000 €). Die Böden sind hauptsächlich mit hellen Fliesen (FBH) belegt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein ca. 15 qm großer Raum im UG ist von der Wohnung aus über eine Raumspartreppe und außerdem über den Kellerabgang vom Treppenhaus aus erreichbar und wurde in der Vergangenheit als Schlafzimmer oder als Hobbyraum genutzt. Außerdem gibt es im UG neben diesem vielseitig nutzbaren Raum noch einen großen Kellerraum als Stauraum oder für sonstige Nutzung. Dieser Kellerraum ist ebenfalls von der Wohnung aus oder vom Treppenhaus zugänglich. Die Terrasse mit großem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht, eingezäunt) liegt im Süden des ruhigen 3-Familien-Hauses im Westen von Haag. Alles was man zum täglichen Leben braucht findet man in fußläufiger Nähe. Der gemütliche, interessante Ort (Markt) Haag in OBB mit seiner weit sichtbaren historischen Burg liegt in praktischer Nähe zu München und ist über die B12 bzw. Autobahn A94 sehr schnell erreichbar. Im mediterranen, historischen Wasserburg/Inn (B15) oder Mühldorf/Inn (B12 oder A94) sowie Landshut/Isar (B15) sind Sie ebenfalls in ca. einer halben Stunde. In einem schönen Naturareal am Rande Haags gibt es ein ansehnliches Schwimmbad; an heißen Tagen sehr angenehm. Also diese Wohnung ist wirklich keine "08-15" Wohnung wie die meisten anderen! Diese Wohnung könnte schon zum 1. Dezember 2026 übernommen werden. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft offiziell zum 31.12.2026 aus.

WEITERE FOTOS auf Anfrage. Wenn Sie konkretes Interesse an der Anmietung dieser Wohnung haben, dann geben Sie bitte u n b e d i n g t Ihre komplette derzeitige Anschrift, Ihre Festnetznummer bzw. Handynummer zur Kontaktaufnahme an. Aufgrund zahlreicher FAKE-Anfragen bei solchen Inseraten kann ich als Vermieter leider nur auf "vertrauenswürdige" Anfragen eingehen und entsprechend reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!