Moderne Büro- oder Praxisräume

Das Gebäude ist als Wohn- und Geschäftsgebäude konzipiert. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem optimalen Zustand und entsprechen den aktuellen Erfordernissen an moderne Büroräume. Die Mieteinheit ist durchgängig mit einer hoch schallabsorbierenden Akustikdecke und einem hochwertigen Objektteppichboden ausgestattet. Die Räume sind mit raumhohen, schlichten Ganzglaswänden schalldicht untergliedert, die sich bei Bedarf nach funktionalen und gestalterischen Erfordernissen versetzen lassen. Die transparente Gestaltung gibt dem Gesamtraum einen sehr modernen Charakter bei einem gut funktionierenden Mix aus Kommunikation und Diskretion im täglichen Arbeitsablauf. Die Mieteinheit ist gleichermaßen als Büro oder mit einem entsprechenden Sicht- und Schallschutz auch als Praxis nutzbar. Die Mieteinheit hat Zugang zu 2 kleineren und einer großen Terrasse.

Die Räume befinden sich im 3. OG des 7 stöckigen Gebäudes und sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Ausreichend Parkplätze sind um das Gebäude und in der Tiefgarage vorhanden. Im Gebäude befinden sich weitere Büros und Praxen, die hervorragende Synergieeffekte bieten können.

Ausstattung: 8 Einzel- und Gruppenbüros, 1 großer Empfangs-/ Wartebereich 1 Archiv-/ Serverraum 1 Teeküche, voll möbliert 4 Toiletten 1 Putz/ Abstellraum/ Dusche 3 Terrassen 1 großer Kellerraum, separat anzumieten

Innenausbau: Fußboden: hochwertiger Objekt-Teppichboden durchgängig in allen Räumen, Wände: tapeziert und einheitlich weiß gestrichen, Decke:
hoch schallabsorbierende Langfeld-Rasterdecke, weiß, abgehängt. Der dadurch entstehende Deckenhohlraum eignet sich als zusätzliche Führung von Installationen. Beleuchtung: eingebaute Downlights in den Allgemeinbereichen, schaltbare Steckdosen für den Einsatz von Indirekt-Stehleuchten in den Büros. Elektro-Infrastruktur: BUS-System, teils Brüstungskanäle entlang der Fassade, teils Fußbodenkanäle mit bodenebenen Bodentanks zur Versorgung der Arbeitsplätze mit Elektro- , EDV- und Telefonanschlüssen.

Lage: Die Büro- oder Praxiseinheit befindet sich in einer TOP- Lage von Radolfzell und ist gut mit dem Auto und zu Fuß zu erreichen. Durch die hohe Verkehrsfrequenz ist die Lage des Gebäudes sehr werbewirksam. Werbung am Gebäude oder an der dafür vorgesehenen Werbetafel ist in Absprache möglich. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Der Stadtteil liegt im Westen von Radolfzell und ist verkehrsgünstig angeschlossen an die A 81 Stuttgart westlicher Bodensee und an der Eisenbahnlinie Offenburg, Radolfzell, Konstanz.

Sonstiges: Die Mietfläche ist bei Bedarf unterteilbar in 2 unabhängige Mietbereiche mit je ca. 200 qm . Es stehen insgesamt ca. 40 Tiefagaragen und ca. 30 Außenparkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Für die Mieteinheit sind 3 Tiefgargagen- und 7 Außenparkplätze reserviert. Die Anzahl kann nach Absprache angepasst werden. Die optimal positionierte Werbetafel ist aufgrund der hohen Verkehrsfrequenz sehr werbewirksam (s. Foto).