Schöne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hannover List - Wentzel Dr.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Wohngebäudes in Hannover. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,36 m² bietet sie ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre, während der geflieste Badezimmerbereich pflegeleicht und funktional gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Eine Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden und ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und schafft eine attraktive Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die zeitgemäße Bauweise und die gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung und wohnlichem Charakter.

Die Immobilie befindet sich in der Bödekerstraße 78 im Stadtteil List, im nordöstlichen Innenstadtbereich von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine urbane Wohnumgebung, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus repräsentativen Altbauten, Mehrfamilienhäusern sowie ergänzenden Geschäfts- und Gastronomiebetrieben geprägt.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die umliegenden Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weiteren Einzelhandelsgeschäfte gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Quartier eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Lister Meile ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof Hannover ist gut erreichbar. Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Eilenriede, einem weitläufigen Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und infrastrukturell gut erschlossene Wohnlage, die durch die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und naturnahen Erholungsräumen überzeugt.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.