Attraktiv gelegenes Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren

Das Ihnen hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren begeistert gleichermaßen durch seinen besonderen Charme sowie durch seinen idealen Standort. Die nahegelegene, idyllische Parkanlage des Wartbergs mit dem Egelsee bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch citynah. Die Südausrichtung des Grundstückes sowie der Hauptwohnräume verspricht ideale Lichtverhältnisse.

Das Grundstück befindet sich am sogenannten Grünen U, einem rund acht Kilometer langen Grünzug in Stuttgart, der aus sechs miteinander verbundenen Parkanlagen besteht, darunter der Rosensteinpark, der Höhenpark Killesberg sowie der Wartberg, unser unmittelbarer Standort. Das Ziel, die verschiedenen Parks und Gärten zu einem zusammenhängenden Gesamtkonzept zu vereinen, wurde bereits seit den 1920er-Jahren verfolgt und mit der Internationalen Gartenbauausstellung (IGA) 1993 vollendet.

Der Standort liegt nur wenige Meter vom Höhenpark Killesberg entfernt in begehrter, sonniger Lage von Stuttgart-Nord. Die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Zusätzlich unterstreichen das nahegelegene Einkaufszentrum Milaneo sowie das Quartier Think K auf der Killesberghöhe die hohe Standortqualität.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Stuttgarts und zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Umgebung sowie ihre besondere Individualität aus. Die weitläufigen Grünflächen in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Schulen aller Art, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Zudem sind die Haltestellen diverser öffentlicher Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar (U6, U7, U12 und U15; S4, S5, S6 und S60; Buslinie 57). Darüber hinaus ist die Einrichtung einer neuen S-Bahn-Station Heilbronner Straße neben der St.-Georgs-Kirche geplant.

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Heizungsart: Heizkoerper