Reihenhaus im Stadtteil Eldena mit Einbauküche

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Die massiv errichteten Reihenhäuser befinden sich in begehrter Wohnlage in Greifswald/Eldena unweit der Klosterruine, dem Strandbad am Greifswalder Bodden.
Im Baugebiet "Hoher Graben" entstanden 2 x 5 Reihenhäuser in zeitloser, traditioneller Bauweise, mit modernster Technik und hervorragender Energieeffizienz.
Die hochwertig ausgestatteten Stadthäuser bieten auf ca 135 m² Wohnfläche genug Platz für ein individuelles Wohnerlebnis und traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Architektur bleibt klassisch und integriert sich hervorragend in die vorhandene Ungebung.
Der kleine Privatgarten, der sich an die Südterrasse anschließt spricht für sich, zudem gehört zu jedem Haus ein Schuppen und es kann mind.1 Stellplätz angemietet werden. Zwischen den Terrassen ist ein 1,80 hoher Sichtschutz aus mattiertem Glas aufgestellt.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein ca 5 m² großer Schuppen und ein ca 5 m² großer Unterstand.

Es kann 2 x Parkplatz a 70,00 EUR angemietet werden.

Zur Wolgaster Straße ist ein Sichtschutz mit einer Höhe von ca 2,20 m gesetzt.

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Der Mietvertrag wird für 3 Jahre fest geschlossen.
Eine Haustierhaltung von Hund oder/und Katze ist nicht möglich.

Eldena ist ein Ortsteil der Hansestadt Greifswald, umgeben von viel Grün und dem Greifswalder Bodden. Der Stadtteil zählt cirka 2000 Einwohner und ist geprägt durch die vielen Einfamilienhäuser. Mit den Buslinien 5,6 und 7 ist man in 20 Minuten im Zentrum.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 69.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Allgemeine Geschäftsbedingungen / Informationen

Hinweis
Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren.
Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma BALTIC Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsanspruch
Die Firma BALTIC Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma BALTIC Immobilien zustande kam.
Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. BALTIC Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Bei Vermietung wird entsprechend gesetzlicher Vorschriften keine Provision erhoben.
Maklercourtage
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.
Energieausweis
Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt!
Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büros ist dieser Service kostenlos.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


"Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: kerstin.zimmer@baltic.immobilien"

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen