Maisonette-Wohnung im Herzen von Roggendorf

Kurzbeschreibung Maisonette Wohnung

Objekt Maisonette-Wohnung zur Miete in Köln-Roggendorf

- Einbauküche vorhanden
- gute Anbindung
- 3 Zimmer

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 98 m², Baujahr 1992

Aufteilung:
Wohn+/Esszimmer, Küche, Schlaf+/Arbeitszimmer ggf. weiteres Wohnzimmer, Badezimmer in DG, Gäste-WC, Diele, Kellerraum

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Köln-Roggendorf/Thenhoven. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen die Nachbarschaft. Aldi und EDEKA liegen nur etwa 600 m bzw. 800 m entfernt am Ortseingang.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die katholische Gemeinschaftsgrundschule Gutnickstraße und KiTas befinden sich ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Mit dem Bus sind das Leibniz-Gymnasium in Hackenbroich oder das Schulzentrum Dormagen gut zu erreichen. Weitere Schulformen sind im Umkreis Köln-Nord, Dormagen und Pulheim zahlreich vertreten.
Zum S-Bahnhof Worringen sind es ca. 950 Meter. Von dort fahren die Bahnen im 20-Minuten-Takt nach Köln, Neuss und Düsseldorf. Binnen 4 Minuten ist mit dem Auto die 2 km entfernte Autobahnauffahrt A57 erreicht, die ebenfalls in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf führt.
Zur Naherholung laden das Waldgebiet "Worringer Bruch" und die umliegenden Felder ein. Westlich von Thenhoven beginnt der "Chorbusch", der sich bis zum Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden erstreckt. Ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder Ausdauersport. Weiterhin befinden sich mehrere Golfanlagen und Reitställe in der Umgebung. In Thenhoven gibt es zudem eine Sportanlage.

Köln-Roggendorf/Thenhoven verbindet Naturnähe mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren, insbesondere nach Köln, was die Lage vor allem für Pendler attraktiv gestaltet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ansprechpartner: Iman Karima Amajoud
Mail: ia@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Frankenstraße 24, 41539 Dormagen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen