Wunderschöne 3-Zi. Dachgeschoß-Whg. über 2 Ebenen mit uneinsehbarer Süd-West-Dachterrasse

Diese Maisonettewohnung in der Innenstadt von Schweinfurt verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer besonderen privaten Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Helle Wohnräume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Haustechnik für hohen Wohnkomfort prägen den Charakter der Wohnung.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Bereits der große Eingangsbereich bietet einen einladenden Empfang mit Blick auf die offene Küche.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein großzügiges Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für das tägliche Zusammenleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen.

Die obere Wohnebene erweitert das Raumangebot um einen zusätzlichen Wohnbereich, der sich je nach individuellem Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt.

So bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden.

Dachterrasse mit besonderer Privatsphäre Das Highlight der Wohnung ist die Süd-West-Dachterrasse auf der oberen Ebene. Sie ist von den umliegenden Nachbarn nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre – mitten in der Innenstadt.

Ob entspannte Sommernächte, ein Abend mit Freunden oder milde Winterabende unter freiem Himmel: Dieser geschützte Außenbereich schafft einen besonderen Platz zum Verweilen und Genießen.

Komfort, Erschließung und Energieversorgung Die Wohnebenen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine der Wohnung direkt zugeordnete Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom für die Versorgung der Wohnung genutzt wird.

Für zusätzlichen Komfort steht im Gebäude ein Aufzug zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieser verbindet das Kellergeschoss mit den darüberliegenden Etagen bis einschließlich zum 2. Obergeschoss.

In derzeit schönsten Innenstadtlage von Schweinfurt.

Die Stadt Schweinfurt mit ihren ca. 50.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet.

Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater.

Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.

Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert.

Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main sowie der Flughafen "Albrecht Dürer-Airport" Nürnberg ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Die Mietwohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Schweinfurt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die zentrale Lage bietet zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch der Bahnhof Schweinfurt Stadt ist auf kurzem Weg erreichbar. Damit lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen.