Reihenendhaus mit Balkon und Garage in guter Lage in 51107 Köln Rath/Heumar

Dieses Einfamilienwohnhaus (Reihenendhaus) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Es umfasst mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Flure sowie einen Balkon und eine Terrasse ideal für Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde etwa in den 1960er Jahren errichtet und ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört zudem eine PKW-Garage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt ca. 318.000 €.Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Immobilie liegt in Köln im Stadtteil Rath/Heumar. Köln ist mit über 1 Million Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands und zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Kulturstandorten des Landes. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeitangeboten. Der Stadtteil Rath/Heumar liegt rechtsrheinisch und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen (u.a. BAB 3 und BAB 59) sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher basiert die Bewertung auf einer Außenbesichtigung.

Das Objekt wird derzeit augenscheinlich eigengenutzt bzw. ist nicht frei zugänglich.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 2540?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.

Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr