Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von München-Pasing - Südbalkon, 1. OG - kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von München-Pasing

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße in angenehmer Nachbarschaft aus Reihen- und Einfamilienhäusern im beliebten Münchner Stadtteil Pasing.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre dreiseitige Ausrichtung nach Ost, Süd und West und bietet dadurch eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen darunter ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine großzügige Belichtung in allen Räumen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Dielenboden (Holzdielen) verlegt, der für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Die massive Ziegelbauweise trägt zusätzlich zu einem gesunden und behaglichen Raumklima bei.

Ausstattung & Highlights

• Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
• Helle Räume durch Ost-, Süd- und Westausrichtung
• Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
• Hochwertiger Dielenboden in allen Wohnräumen
• Massivbauweise (Ziegel)
• Duplex-Stellplatz (oben links)
• Großzügiges Kellerabteil (ca. 7 m²) mit Fenster, Licht & Steckdose
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Fahrradstellplätze vor dem Haus
• Kleiner Gemeinschaftsgarten
• Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung & Winterdienst

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem gewachsenen und sehr gepflegten Wohnviertel von München-Pasing und zugleich hervorragend angebunden:

• ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Benedikterstraße (MetroBus 57)
• ca. 5 Gehminuten zum Westbad (Freibad, Hallenbad, Saunabereich)
• ca. 10 Gehminuten zu den Pasing Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
• nur wenige Gehminuten ins Grüne Richtung Gogging / freie Felder ideal für Spaziergänge und Erholung

Sonstiges

Eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft zeichnet das Objekt aus die Vermieter wohnen selbst mit im Haus und legen großen Wert auf ein gepflegtes, rücksichtsvolles Miteinander.

Gesucht werden Nichtraucher, bevorzugt ohne Haustiere.

Besonders gut passt die Wohnung zu ein bis zwei Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Die Vermietung erfolgt mit dem Ziel eines langfristigen und stabilen Mietverhältnisses (Mindestmietdauer 4 Jahre).

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart, der eine transparente und marktgerechte Anpassung ermöglicht.