Mehrfamilienhaus (5 WE) mit Garten und Garage in Köln Deutz

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer erstklassigen Lage von Köln-Deutz. Das Gebäude wurde im Zeitraum zwischen 1956 und 1967 wiederaufgebaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 306,20 m² fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Eine zusätzliche Fläche von 47 m² im Nebengebäude, welches sich unterhalb der Garage befindet, ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Potenzial für verschiedene Zwecke bietet.

Das Grundstück umfasst eine Garage, sowie 2 Stellplätze vor der Garage und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Die Immobilie wird über eine funktionale Öl-Heizung (Baujahr 1994) beheizt und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Derzeit sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet, wodurch die Immobilie eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt.

Objektdaten:
. Gesamtwohnfläche: 306,20 m²
. Fläche Nebengebäude: 47 m²
. Grundstücksfläche: 341 m²
. Wohneinheiten: 5 (davon 3 vermietet)
. Zimmeranzahl: 11,5 Zimmer
. Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 1994)
. Unterkellert: Ja
. Garage: Ja
. Garten: Ja
. Energieausweis: Vorhanden, auf Anfrage einsehbar

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Köln-Deutz stellt eine herausragende Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Lage und gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, sondern auch stabile Mieteinnahmen durch die bereits vermieteten Einheiten. Die großzügige Wohnfläche, der gepflegte Garten sowie die Garage bieten zudem Potenzial für eine angenehme Lebensqualität für zukünftige Eigentümer oder Mieter.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Köln-Deutz zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Köln und besticht durch eine ausgezeichnete Lage. Die Nähe zum Rhein und zur Kölner Innenstadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins. Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende.
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Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule und nahe der Lanxess Arena.

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