Gewerbefläche in Top Lage

Zum Angebot steht eine erstklassige Gewerbefläche im Erdgeschoss in einer Top Lage in Hamburg.
Diese Immobilie bietet auf einer Fläche von 120 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus, denn eine Teilung der Fläche ist nach Mieterwunsch realisierbar.

Ob als Praxis, Büroraum, Gastronomie, Einzelhandel oder eine andere gewerbliche Nutzung - die Räumlichkeiten passen sich den Bedürfnissen des Mieters an.


Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss.

Die Monatskaltmiete liegt bei EUR 3.600.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt liegt im Herzen Hamburgs und der Standort zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und hohe Frequenz an Fußgängern und Verkehr teil.

Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg und zahlreichen kulturellen sowie kommerziellen Einrichtungen macht die Adresse besonders attraktiv. Diese dynamische Umgebung garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ist ideal für Unternehmen, die eine prominente und gut zugängliche Lage suchen.

Sonstiges ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

COURTAGE:
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zzgl. 5 % eines gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Lagerfläche: 20,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², Bundesland: Hamburg