Ruhige, stadt- und waldnah gelegene Immobilie

Bei diesem Objekt, handelt es sich um ein Haus, mit sehr gepflegten Wohnungen. Die Wohnung ist komplett renoviert worden und verfügt über eine sonnige Süd-Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Bei der Renovierung wurde die Wohnunge in fast allen Räumen mit hochwertigem Filzputz versehen, außer in Räumen, wo sich die Wände und Decken noch in sehr gutem Zustand befanden; Dort wurde lediglich mit hochwertiger Farbe gestrichen. Zudem wurden sämtliche Steckdosen und Lichtschalter vor 3 Jahren erneuert. Der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls nicht älter als drei Jahre. Alle Zimmer (außer Bad - Fliesen) sind mit Industrie-Vinyl ausgelegt. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertiger Farbe gestrichen. Die Bodenbeläge in allen Zimmern wurden von Firmen fachgerecht verlegt. Die Terrasse liegt im Süden und lässt, über die beiden großzügigen Fensterelemente, viel Licht in den Wohnbereich. Sämtliche Wohnungen sind mit Wärmemengenzählern (Gaszentralheizung) sowie mit Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet, so dass nur der jeweilige Verbrauch erfasst wird. In den Betriebskosten ("Nebenkosten") sind Treppenhausreinigung, Winterdienst, die Pflege der Außenanlage und Hausmeisterservice enthalten. Heizkosten und Wasser werden gesondert abgerechnet - Wärme-Contracting (Die Circa-Kosten sind in der Warmmiete erfasst). Ein Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 01.08.35) ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Wohnobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (100 m) eines Kindergartens und einer Grundschule. Bußanbindungen in beide Richtungen sind ebenso gegeben, wie der schnelle Anschluss zu folgenden Autobahnen: A620, A623, A1, A6, A8. Geschäfte wie: Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, DM-Markt, sowie Bäckereien, Metzgereien und viele andere Geschäfte, zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind gut zu erreichen. Durch die direkte Nähe zum Wald, ist der im Norden der Kernstadt Saarbrücken gelegene Stadtteil besonders gut geeignet, für Menschen die Ruhe suchen und/oder gerne aktiv sind.

Insgesamt befindet sich in der Wohnung ein Bad mit Abzug der Firma Bosch, welcher einstellbar ist, entweder automatisch oder manuell zu bedienen ist. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit zwei schönen Zimmern ausgestattet und einer Terrasse in Südlage. Die Küche verfügt über einen großen Edelstahlkühlschrank. Auch bleibt genügend Platz, um einen Tisch und Stühle in der Küche unterzubringen. So kann die Küche als weiterer, dritter Wohnraum genutzt werden.

Je nach Bedarf ist auch ein Stellplatz vorhanden und für eine Garage braucht es etwas Geduld; Eine Garage kann nach 8-12 Wochen dazu gemietet werden.

Besichtigungstermine können Sie direkt - via E-Mail - mit mir vereinbaren. Wenn Sie sich für dasWohnungs-Angebot interessieren, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an, ich werde Sie dann zeitnah telefonisch kontaktieren, so haben Sie dann auch meine Rufnummer. Eine Garage kostet 50,- € im Monat. Ein Stellplatz 25,- € im Monat. Das Einbringen einer eigenen Küche ist nicht möglich, die Pacht der Küche beträgt 30,- € pro Monat. Heizung und Wasser gehen extra, ca. 80,- €.

Bitte beachten Sie(!): Aufgrund der Wohnungsgröße vermiete ich maximal an zwei Personen. Eine geregelte Festanstellung ist von Vorteil. Aufgrund der hohen Nachfrage, kann die Bearbeitung 1-2 Tage dauern.

Vielleicht bis bald und freundliche Grüße!