Energieeffiziente Neubau-Villa in Düsseldorf - Unterrath

Dieses exklusive, frei stehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 2019 in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt verfügt insgesamt über sieben Zimmer, zwei Vollbäder und ein Gäste-WC, die sich über vier Ebenen erstrecken und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die genaue Aufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.
Die Liegenschaft wurde von einem Bauingenieur für die Eigennutzung erbaut und ausgestattet. Daher sind nur qualitativ hochwertige Materialien verbaut worden. Bei der Erbauung des Hauses wurden keinerlei Kompromisse eingegangen, was sich in der hervorragenden Substanz und der höchsten Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt.
Eins der Highlights der Residenz ist der ausgebaute Hobbykeller mit einer Nutzfläche von ca. 80 m², in dem Sie in Ruhe Ihren Lieblingshobbys nachgehen können.
Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse und einem Gartenhäuschen lädt zudem zum Träumen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sich direkt am Haus befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in den Luftaufnahmen zu erkennen ist.
Innerhalb von ca. fünf Minuten erreichen Sie Penny, Aldi, Netto und Rewe. Apotheken, Banken, Restaurants sowie Behörden haben Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch für den sportlichen Alltag ist hier gesorgt. In nur ca. fünf Minuten Gehweg erreichen Sie das Hallenschwimmbad sowie den Sportverein Tus Düsseldorf Unterrath. Grundschulen und Kindergärten sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen im direkten Nachbarort Stockum.
Den Flughafen erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten Gehweg. An den großen Hauptverkehrsstraßen, den Ein- und Ausfallstraßen im Norden, entstehen neue Bauwerke, Büroviertel und Gewerbeflächen. So hat sich auch der Komplex des Düsseldorfer Flughafens ausgehend von Lohausen nach Unterrath erweitert. Auch ÖPNV haben Sie direkt vor der Haustür und kommen von hier aus weiträumig an viele Standorte. Die Autobahn A44, A52 und die B8 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sie sehen also, hier ist für alles gesorgt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen