Genießen Sie kleine Auszeiten auf Ihrer Loggia in idealer Süd-/West-Ausrichtung

Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und gemütlicher Loggia in Süd-/Westausrichtung im 1. OG eines gepflegten MFH, Teil einer modernen Wohnanlage Baujahr ca. 2015.

Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus.

Gehobene Ausstattung, u. a.:
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, Videogegensprechanlage

Hochwertige Einbauküche


Bitte beachten Sie: Der Eigentümer möchte maximal einen 2 Personenhaushalt und keine Haustiere.

Aubing, der westlichste Stadtteil Münchens, hat seinen eigenen, besonders vielseitigen Charakter. Neben einem großen Angebot an Einrichtungen für Kinder, Schulen, Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs bietet es eine perfekte Verbindung von urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlands.

In der City flanieren oder shoppen, die Oper oder das Theater besuchen, den Abend mit einem Konzert oder Clubbesuch verbringen: Das ist die weltstädtische Seite von Aubing. Die sportlich-erholsame zeigt sich in der Nachbarschaft zu Wiesen, Wäldern und Badeseen und einem schier unerschöpflichen Freizeitangebot.

Die westlichen Naherholungsgebiete Münchens sind von der Wohnung aus auch per Fahrrad zu erreichen. Der S-Bahnhof Leienfelsstraße liegt wenige Gehminuten entfernt (Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof ca. 15 Minuten). Zur Anschlussstelle der A99 benötigt man nur etwa fünf Autominuten, zum Starnberger See ungefähr eine halbe Stunde.

Entfernungen u.a.:
ca. 300 m zur Sportanlage Aubing
ca. 500 m zur S-Bahn Leienfelsstraße
ca. 15 Min. Fahrt zum Hauptbahnhof
ca. 700 m zum Discounter,
ca. 1 km nach Alt-Aubing mit denkmalgeschützter Ortsmitte
ca. 1,4 km zum Kinderspielpark

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von CONVIV Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von CONVIV Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

CONVIV IMMOBILIEN Über uns

CONVIV Immobilien abgeleitet aus dem Lateinischen convivere (zusammenleben) ist ein sehr gut eingeführtes Familien-Unternehmen mit besten Referenzen und Kontakten. Zu seinem treuen, vor allem auch über Empfehlung wachsenden Kundenstamm gehören Privatkunden ebenso wie namhafte Bauträger des Großraums München und darüber hinaus.

Seit über 30 Jahren genießt CONVIV Immobilien das Vertrauen seiner Kunden als kompetenter, zuverlässiger Spezialist für den Vertrieb von Neubau- und Bestandsimmobilien (Wohnungen, Wohnanlagen, Häuser, Grundstücke), Vermietung sowie alle begleitenden Dienstleistungen.  

Inhaber und Geschäftsführer Thomas Kopp (Immobilienfachwirt Diplom VWA und zertifizierter Verkaufsmanager Universität St. Gallen) selbst ist seit mehr als 35 Jahren im Immobilienvertrieb erfolgreich tätig und für seine Expertise geschätzt. Unterstützt wird er von seiner Frau Michaela Kopp (Diplom-Betriebswirtin LMU München). CONVIV Immobilien kann auf hervorragend ausgebildete, markterfahrene und engagierte Verkaufsprofis, Finanzierungs- und Dienstleistungspartner zählen.

Ausgezeichnet vernetzt, mit fundiertem Wissen und langjähriger Erfahrung bietet CONVIV Immobilien damit erstklassigen Vermarktungs-Rundum-Service - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung, ideale Präsentation, umfassende Beratung und Betreuung sowie professionelle Abwicklung verstehen sich hierbei genauso von selbst wie großer persönlicher Einsatz für Ihren Erfolg. Anspruch an unsere Tätigkeit ist, das Beste für unsere Kunden zu erreichen.

Zu Widerrufsbelehrung, Provision, Haftung und Datenschutz verweisen wir auf unsere Homepage www.conviv.info

GELDWÄSCHE / HAFTUNG


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Bilder, Texte und graphischen Darstellungen in diesem Exposé dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist CONVIV Immobilien nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

DATENSCHUTZ DATENSCHUTZERKLÄRUNG

Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze ist:

CONVIV Immobilien
Thomas Kopp
Heideweg 1
82140 Olching

Für Details verweisen wir auf unsere Homepage www.conviv.info.

KONTAKTFORMULAR
Treten Sie per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.

Die Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Sie können Sie sich jederzeit direkt auf unserer Webseite abmelden oder uns Ihren entsprechenden Wunsch über die in den Datenschutzhinweisen angegebene Kontaktmöglichkeit mitteilen.

LÖSCHUNG BZW. SPERRUNG DER DATEN
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.