Anschauen*Verlieben*Einziehen*Wohlfühlen! Großzügige 4-Raum-Einliegerwohnung mit Terrasse im 1. OG zu vermieten!

Sie sehnen sich nach ländlicher Idylle? Sie möchten herrlich leben inmitten von Ruhe und Natur pur und dennoch schnell in der nächsten Stadt sein?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In traumhafter Lage von 01877 Putzkau, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden befindet sich Ihre zukünftige neue Wohlfühloase.
Diese sehr attraktive, ca. 160,00 m² große 4-Raum-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss einer Ende 2021 fertig gestellten Wohnanlage mit insgesamt 6 Einliegerwohnungen.
Zutritt zu Ihrem neuen Traumdomizil erlangen Sie über eine eigens für diese Wohnung errichtete Außentreppe. Treten Sie ein und lassen Sie sich gefangennehmen vom herrlichen, sehr großzügigen Wohnbereich, der Ihnen mit ausreichend Platz zum Einrichten Ihrer persönlichen Wohlfühloase ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zur Verfügung steht. Große Terrassentür- und Fensterelemente bieten Ihnen viel Licht, Luft und Weitblick. Die Küche wird hier zum Wohnzimmer mit Glas-Schiebeelementen abgetrennt, die Sie je nach Bedarf komplett öffnen oder gänzlich schließen können und die natürlich auch rein optisch ein äußerst attraktiver Blickfang sind.
Die vorhandene, passgenaue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und enorm viel Stauraum gehört nicht zum Mietangebot, kann aber gern von den jetzigen Mietern abgelöst und übernommen werden.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad hält Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC für Sie bereit. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gäste-WC sind in einem separaten Raum untergebracht. Weiterhin stehen Ihnen ein Arbeits- / Gästezimmer und zwei weitere schöne und großzügige Zimmer zur Verfügung. Natürlich ist auch für ausreichend Abstellraum gesorgt.
Lassen Sie sich die Sonne ins Gesicht scheinen und genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf der großen Terrasse. Laden Sie Familie und Freunde zum Grillabend ein, lassen Sie Ihren Alltagsstress bei einem guten Glas Wein und einem schönen Buch hinter sich. Hier ist es möglich, alle Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen.

Sämtliche Räume sind mit Deckenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinylbelag versehen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mit Erdwärme, was sich natürlich sehr positiv auf Ihre Heizkosten auswirken wird. Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Diese sind direkt an den Medienträger zu zahlen.
Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden, so dass auch Homeoffice problemlos möglich ist.

Durch die optimale Lage des Anwesens sind Sie in weniger als zwei Minuten auf der Umgehungsstraße Richtung Bischofswerda, Autobahnauffahrt zur A4, Dresden, Bautzen, Neustadt etc.

Das schöne und weitläufige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Spiel, Spaß, Sport, Erholung oder bei Bedarf auch gern für Ihren "grünen Daumen", denn dafür gibt es eigens für Sie einen Gartenanteil, wenn Sie möchten.
Ein Carportstellplatz und weitere PKW-Stellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das ist genau das, was Sie schon lange suchen?

Dann schicken Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info@immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen vorbei. Wir freuen uns auf Sie.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminabsprache selbstverständlich gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)

Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.

Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.

Dieses attraktive Angebot erwartet Sie in sehr schöner, ruhiger Wohnlage von 01877 Putzkau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmärkte etc. finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in den umliegenden Orten, wie Bischofswerda, Neustadt oder Neukirch.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung