2 Zimmer Altbauwohnung - kernsaniert & lichtdurchflutet

In begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg (PLZ 10587) erwartet euch diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Hier verbindet sich klassischer Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, einladende Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen. Sämtliche Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich wirkt. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, ein seltenes Qualitätsmerkmal in dieser zentralen Lage.

Ein weiteres hochwertiges Detail ist der durchgängig verlegte Echtholzboden, der der Wohnung eine warme und elegante Wohnatmosphäre verleiht.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: Kernsanierter Zustand mit modernem Wohnstandard Helle Räume dank Fenster in allen Zimmern Großzügige Küche mit viel Platz und einer modernen Einbauküche mit Marken Elektrogeräten (Bosch, AEG, etc.) Ruhige Innenhoflage Hochwertiger Echtholzboden Klassischer Altbaucharakter

Die Wohnung wird unbefristet und unmöbliert vermietet. Nach Auszug der aktuellen Mieter werden sämtliche Wände fachgerecht weiß gestrichen sowie vorhandene Bohrlöcher professionell verschlossen, sodass die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand übergeben wird.

Mietkonditionen:

	Kaltmiete: 1.450,00 €
	Nebenkosten: Inklusive Heizkosten

Die Lage überzeugt zusätzlich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Rossmann sowie Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.

Die bekannte Kantstraße mit ihrem umfangreichen gastronomischen Angebot liegt nur etwa 20 Gehminuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die Spree befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein. Darüber hinaus ist das Schloss Charlottenburg bequem fußläufig erreichbar und bietet mit seinem weitläufigen Park eine der schönsten Grünanlagen Berlins.

Wir sind private Vermieter, weshalb uns eine gute Beziehung zu unseren Mietern wichtig ist. Wir sind für unsere Mieter stets erreichbar und kümmern uns umgehend um die Anliegen der Mieter. Bisher hatten wir ein sehr gutes Verhältnis mit unseren Mietern gehabt.

Haben wir euer Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eure Anfragen und stehen euch für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Die Wohnung kann auch früher, ab dem 01.06.2026, nach Absprach vermietet werden.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts sowie der Angabe des Haushaltsnettoeinkommen.

Nach bzw. im Anschluss an eine Besichtigung benötigen wir für die weitere Abstimmung folgende Unterlagen:

	die letzten drei Gehaltsnachweise
	eine aktuelle Schufa-Auskunft
	ggf. zusätzliche Sicherheiten, z. B. eine Bürgschaft