Penthouse-Wohnung

Barrierefreie Neubauwohnungen in Lauingen!

OFFENE BESICHTIGUNG am Freitag, 25.04.2025 zwischen 13 und 17 Uhr.
Marzahnerring 43, 44, 45, 46, 47 in Lauingen

Insgesamt werden 27 Wohnungen, verteilt auf 5 Gebäude, in attraktiver Ortsrandlage vermietet.
Die Wohnflächen betragen zwischen 65 m² und 126 m².
Äußerst hochwertige Ausstattung. Die Bäder sind neutral gefliest und verfügen jeweils über bodengleiche Duschen, Waschbecken und WC. Alle Bäder haben Fenster.In zwei Häusern sind die Bäder zusätzlich jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Wohnungen haben großzügige, sonnige Terrassen oder Balkone.
Aufzüge sind in jedem Gebäude vorhanden. Die Gebäude sind nach KfW 55 Standard errichtet.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage dazu gemietet werden.
Bezugsfertig ab 05.2025.
Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Mülltonnen sind vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Kaltmiete 121,36 m²: Wfl. = 1396 € zzgl. NK.
Tiefgaragenstellplatz mtl. 60 € zzgl. Nebenkosten.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht bei Fertigstellung der Gebäude.

Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.400 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.

Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.

Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,86 m², Bundesland: Bayern