Kieler Hauptbahnhof - Bühne frei für Ihren Erfolg.

ACHTUNG: KEINE VOLLKÜCHE MÖGLICH!

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt bietet diese attraktive Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 rund 113?m² flexibel nutzbaren Raum - ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleister.

Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Gebäude und ist teilausgebaut, sodass Sie Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Anforderungen haben. Sozial- und Sanitärräume sind separat in einem erhöhten Zwischengeschoss untergebracht und schaffen so klare Strukturen und effiziente Abläufe.

Die Anlieferung erfolgt bequem von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage, was eine reibungslose Logistik gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und helle, einladende Räume.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, den Autobahnanschluss sowie die umliegenden Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Diese Fläche ist besonders interessant für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die einen zentralen Standort mit hohem Kundenpotenzial und flexiblen Ausbaumöglichkeiten suchen.

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur - Sophienblatt 38-42, Kiel

Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof - mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte - viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.

Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90?km entfernt.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen