Gestalten statt suchen: Reihenendhaus mit Substanz und Perspektive

Dieses Reihenendhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen und dabei ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Mit rund 126 m² Wohnfläche und einem ca. 560 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltung - sowohl für Familien als auch für Käufer mit Blick auf eine spätere Vermietung.

Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer und einem Badezimmer.

Die Immobilie wurde 2007 mit einer Gasheizung ausgestattet, befindet sich insgesamt jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt auch der Reiz: Die Ausstattung ist einfach gehalten und lässt viel Spielraum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Eine Garage, ein Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie ein gepflegter Garten ergänzen das Haus sinnvoll. Der Garten bietet Platz für Erholung, Familienleben oder gärtnerische Nutzung.

Eine gute Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Substanz in Hamburg suchen und bereit sind, Zeit und Ideen in die Weiterentwicklung der Immobilie zu investieren.

Volksdorf gehört zu den Hamburger Stadtteilen, die besonders bei Familien geschätzt werden. Das Wohnumfeld ist ruhig, grün und geprägt von wenig Durchgangsverkehr.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, die den Alltag für Familien erleichtern. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind gut erreichbar und bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Beschäftigung.

Der Ortskern rund um den Volksdorfer Markt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie mehreren Buslinien besteht eine zuverlässige Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 28 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Sonstiges
>>> Provisionshinweis <<<
Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

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Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 17.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 0.37