Schönes Reiheneckhaus mit EBK in Baiersdorf - von Privat / Provisionsfrei

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und moderner Ausstattung zur Miete

Ab dem 01.10.2026 steht dieses gut gepflegte, zweistöckige Reiheneckhaus (Erstbezug 2003) zur Vermietung bereit. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Komfort und attraktive Ausstattungsdetails - ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz und Wohlfühlcharakter suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei großzügige Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC. Sämtliche Wohnräume und Flure sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der eigene Garten sowie die große Holzterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die geflieste Abstellkammer mit viel Stauraum.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage und bietet auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen.

Im Keller stehen neben dem Waschraum zwei weitere Räume sowie ein Werkstattraum zur Verfügung. Hier befindet sich außerdem die Gastherme mit Warmwasserspeicher. Eine Warmwasser-Solaranlage auf der Südseite des Daches ergänzt die Ausstattung.
Im Keller befindet sich auch der Anschluß der Glasfaserleitung.

Die Immobilie wurde 2024 renoviert und wartet darauf, ihren neuen Bewohnern ab dem 01.10.2026 ein schönes Zuhause zu bieten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Immobilie in Baiersdorf (OT Wellerstadt) bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die überregionale Bahnlinie S1 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte.

In der Umgebung finden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Arztpraxen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Grün- und Parkanlagen, ein Physiotherapeut sowie eine Postannahmestelle in kurzer Distanz erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen.
Die Städte Erlangen und Forchheim sind schnell erreichbar, und die Autobahn A73 ermöglicht eine zügige Anreise zu weiteren Fernzielen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Vertrag für Gas und Strom ist vom Mieter selbständig abzuschließen.
Der Stellplatz im in der Kaltmiete enthalten.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen