Charmantes Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Essen-Horst

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Essen-Horst. Mit ca. 106?m² Wohnfläche und einem ca. 250?m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr ca. 1986 erbaute Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Umsetzung individueller Küchenkonzepte. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Der zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder eine kleine Werkstatt.

Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Das Reihenendhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im beliebten Essener Stadtteil Horst, einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel im Essener Südosten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Familienfreundliche Infrastruktur
Die Lage bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Grundschule an der Heinrich-Strunk-Straße ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Essen-Überruhr und die Gesamtschule Essen-Ost. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarstadtteilen sowie zur Essener Innenstadt ermöglichen. Der S-Bahnhof Essen-Horst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S9, mit der man bequem nach Essen-Zentrum, Wuppertal oder Hagen gelangt.

Optimale Verkehrsanbindung
Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Autobahnen A40, A44 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet sowie ins Bergische Land. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht das Haus besonders attraktiv für Pendler.

Nahversorgung und Freizeitangebote
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung oder im nahegelegenen Zentrum von Essen-Horst. Für größere Besorgungen bietet das Ruhrallee-Zentrum oder das Einkaufszentrum Steele eine umfassende Auswahl.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, der nahegelegene Ruhrwanderweg, die Horster Wiesen und die Uferbereiche der Ruhr laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlicher Aktivität im Freien ein.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Glitz
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: tobias.glitz@db.com
Telefon: 0162 1000441

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Hinweis:
Alle objektspezifischen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar und ersetzt nicht die rechtliche Beratung oder vertragliche Grundlage.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher