++2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Aussenstellplatz und Kellerabteil++

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular oder per Email und geben Sie an, wie viele Personen und wann Sie einziehen würden, was Sie beruflich machen und ob Sie Haustiere haben.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung bietet auf ca.54,21 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der Küche, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Ausstattung entspricht dem QNG-Standard und umfasst elektrische Rollos, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausserdem wird sich hier um alles gekümmert. Da der Garten zur allgemeinen Anlage gehört, wird er vom Hausmeister gemäht, die Aussenanlagen sowie die innenliegenden Gemeinschaftsräume, Flure werden von der Hausverwaltung sauber gehalten. Den Winterdienst inklusive der Stellplätze übernimmt auch der Hausmeister.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird für 630 € kalt zur Miete angeboten.

Die Immobilie in Tiefenbach bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Tiefenbach, Weidenck, ist nur ca. 290 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der Edeka Schwaiberger Supermarkt ist nur ca. 265 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Netto Marken-Discount, der ca. 890 Meter entfernt liegt.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal. Die Autobahnauffahrt A 3 ist in ca. 2700 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Für Autofahrer stehen zudem mehrere Tankstellen in der Nähe zur Verfügung, darunter eine Aral-Tankstelle in ca. 1365 Metern Entfernung.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.

HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Alle Immobilienangebote - https://living-immo.com/kaeufer/immobilie-kaufen/

Unser besonderer Service - https://living-immo.immowissen.org/

Kostenlose Immobilienbewertung - https://living-immo.com/immobilie-bewerten/

Unser Team - https://living-immo.com/team/

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Ihr Finanzierungsrechner - https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/

Immo-Magazin IMMOTIONEN - https://living-immo.com/immotionen/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/

Unsere kostenfreien Ratgeber - https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern