Vielseitig nutzbares Rotklinkerhaus mitten in Volksdorf - Provisionsfrei

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum in Volksdorf und kombinieren Sie hier Wohnen und Arbeiten.
Ob eigene Bar, Lieferservice, Salon, Praxis oder Büro. Im Erdgeschoss bietet die Gewerbefläche (aktuell nicht vermietet) viele Möglichkeiten. Die weiteren Geschosse und Räumlichkeiten bieten sich ideal zum Wohnen an.

Mitten im beliebten Hamburg-Volksdorf befindet sich dieser charmante Rotklinkerklassiker. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1929 erbaut und befindet sich auf einem ca. 458 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ursprüngliche Ausstattungsmerkmale wurden liebevoll erhalten und die Immobilie im Jahr 2015 in vielen Bereichen geschmackvoll saniert. Einblasdämmung und Heizungserneuerung sind bereits erfolgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, mitten im Herzen von Volksdorf! Im beliebten Ortskern, welcher sich nur in ca. 2 Minuten fußläufiger Entfernung befindet, bekommen Sie alles was Ihr Herz begehrt. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten Wochenmarkt ist auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten vorhanden, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.

Die U-Bahnstation Volksdorf befindet sich in ca. 200m fußläufiger Entfernung. Von hier gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien sind ebenfalls um den U-Bahnhof Volksdorf angesiedelt. Verschiedene Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, drei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Gesamtschule belegen die Attraktivität des Familienstandortes Volksdorf. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und erst kürzlich neu gestaltete und erweiterte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw oder der Busanbindung.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung