*Preisgedämpfter Wohnraum* Zwei Zimmer zum Wohlfühlen

Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachten

Bei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden.
Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.

Das Neubauvorhaben DACHGARTEN UNTERBILK zwischen dem Gelände des Sankt-Martinus-Krankenhauses und der ehemaligen Liesegang-Fabrik im Stadtteil Unterbilk umfasst einen 3- bis 6-geschossigen Gebäudeblock mit begrüntem Innenhof, einer dreizügigen Kindertagesstätte und Tiefgarage. Insgesamt stehen hier 51 öffentlich geförderte und 40 mietpreisgebundene Wohnungen zur Verfügung, die alle barrierefrei konzipiert sind.

Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf effizient genutzter Fläche ein komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Loggia genau wie das angrenzende Schlafzimmer und die Küche (mit EBK) - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Volmerswerther Straße 5 befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohngebiet südwestlich des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Der Medienhafen mit seinen modernen Architekturhighlights ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliches Freizeit- und Kulturangebot.

Verkehrsanbindung:

- Die Haltestelle "Volmerswerther Str." der Stadtbahnlinien U71 und U83 sowie die Buslinie 726 sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile.

- Der Haltepunkt Düsseldorf Völklinger Straße an der S-Bahnlinie S8 ist etwa 3,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz.

- Straßenanbindung: Die Autobahn A46 sowie die Bundesstraße B1 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom DACHGARTEN UNTERBILK überzeugen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart wird.

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Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen ( BPD Immobilienentwicklung GmbH / Visualisierung: eve images)

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen