Attraktiv! renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stadtlage

Geräumige Stadtwohnung gesucht? Dann greifen Sie schnell zu! Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten und grundsanierten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Trotz der Lage im Untergeschoss sind die hinteren Räume der Wohnung hell und freundlich, da das Grundstück nach Hinten abfällt. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlaf-/Kinderzimmer. Weiter hinten über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, sowie die Küche. An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum, ein weiteres kleines "halbes" Zimmer, sowie der Balkon an. Innerhalb der Wohnung wurden im Sommer 2020 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit schlichten, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Eine neue Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Renovierung haben auch Wände und Decken, sowie die Türen einen neuen Anstrich erhalten. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude wird beheizt über eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Warmwasserbereiter.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahmen Lage in direkter Nähe zum Hauptbahnhof Augsburg. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5-10min. Die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote auf Sie warten, ist in nur 15min auch bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Frohsinnstr. der Tramlinie 1 befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. einen EDEKA in 800m Entfernung, Ärzte, Banken und eine Post sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Ihre Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt, eine Realschule befindet sich nur wenige Schritte entfernt, aber auch Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie dem städtischen Leben schnell entfliehen und im nahegelegenen Wittelsbacher Park entspannte Stunden verbringen.

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1