Stilvolle, helle, moderne 3-Zi.-Wohnung in Denzlingen mit neuer Küche und Süd- Balkon als Zweitbezug nach Sanierung

Schon ab dem 01.09.2026 können Sie diese helle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Innenausstattung in der ersten Etage eines wunderschön gelegenen, ruhigen und dennoch verkehrstechnisch bestens angebundenen Mehrfamilienhauses in Denzlingen beziehen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Neuvermietung nach umfassender Sanierung und umfangreicher Modernisierung. In den 3 mehrseitig lichtdurchfluteten u. großzügig geschnittenen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ebenso bieten der sehr geräumige Flur u. die Diele viel Platz für Schränke, Garderobe u.Ä. Zur Immobilie gehört auch ein idyllischer, naturnaher, großzügiger und leicht zurück gesetzter, wettergeschützter Balkon, welcher von Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar und von allen 3 Zimmern durch die grossen Doppel-Fensterflächen und Türen einsehbar ist. Eine 10qm Sonnen- Ruhe- Oase mit Südwest Ausrichtung, angrenzend an einen Fußweg, abseits dem Innenhof, mit wunderschönem Blick ins Grüne und in komfortablem Abstand zu den umliegenden Häusern mit natürlichem Wind-und Sichtschutz durch die eingrenzenden Baumkronen, wo es sich wunderbar ungestört vom Alltag erholen lässt. Das neu gestaltete moderne u. helle Bad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche und XXL LED-Spiegel lädt zum Wohlfühlen ein u.rundet das Bild ab. Zur Verfügung stehen Ihnen ebenfalls die neue und mit hochwertigen Marken-Geräten und Möbeln voll ausgestattete helle Küche, welche schon auf ihren Einsatz wartet u. selbst mit den anspruchsvollsten Anforderungen fertig werden wird. Darüber hinaus gehört ein großer, privater Kellerraum mit Hängeschränken und Regal- System ebenso dazu, wie auch: -Ein großer, gemeinschaftlich- genutzter Fahrradabstellraum in der Tiefgarage, -Ein Kinderwaagen- Abstellraum im Keller, -Als auch der große Wäsche- Trockenraum mit Waschbecken im Keller

Ein eigener Tiefgaragen- Stellplatz steht optional zur Verfügung.

Die Wohnung: Flur/ Diele, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro: Durchgehend Buche Parkett, weiße Abschlussleisten Rauhfasertapete weiß gestrichen Bad: Sehr hochwertiger Designer Vinylboden Wandhoch hell mit Markenporzellan gefliest Großes Fenster Waschmaschinenanschluss Hochwertigste Hersteller bei Möbeln, Armaturen (Keuco, Grohe, Hansgrohe) Waschbecken mit Infarot Armatur, Unterschrank XXL Spiegel Duschabtrennung Glas Küche: Helle Boden- Fliesen Weißer Fliesenspiegel im Kochbereich Wände u.Decke Putz Neue Einbauküche inkl. energieeffizienten Marken-Geräten (Siemens) Balkon: Pflegeleichte Bodenbeschichtung

TV/AV- Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen TV- Anschluss im Flur Smarte Sprechanlage mit Schlüsselloser Zugangskontrolle zum Haus Moderne u.sparsame Heizkörper mit Smart Steuerung in allen Räumen Vorhandene Beleuchtung Smarte Rauchmelder in allen Räumen Barrierefrei (Ausnahme: Zugang Balkon) Fensterbänke Marmor Grosser Kellerraum mit weißen Hängeschränken u. Regalsystem

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Vermietung ist zeitlich befristet vom 01.09.2026 bis 31.12.2028 möglich. Von Anfragen unter 12 Monaten bitte ich abzusehen.

Für Fragen und ergänzende Infos stehe ich gerne zur Verfügung. Anfragen bitte direkt inklusive aller wichtiger Informationen ihrerseits.