Charmantes 3-Familienhaus in Stuttgart-Weilimdorf - gepflegt, solide vermietet und mit Potenzial

Dieses freistehende 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und umfasst drei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 191 m² (EG & OG je ca. 70 m², DG ca. 51 m²) sowie gemeinschaftlichen Nutzflächen im Keller und Dachspitz präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt und solide vermietet.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit gepflegter Außenanlage und Pergola bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort.


Aufteilung:

- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, separatem Essplatz, Wohnbereich mit Vinylboden (neu 2022), Fliesen und Laminat

- Obergeschoss: vergleichbarer Grundriss, Laminatböden, Teppich

- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Laminatböden, gepflegter Zustand

- Keller: zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume; gepflegtes, trockenes Gewölbe

Dachspitz: gemeinschaftlicher Abstellraum (gedämmt)


Außenbereich & Parkierung

- 1 Garage (aktuell an Nachbarn vermietet)

- 2 Stellplätze in der Einfahrt

- Gepflegter Vorgarten, Pergola, gemeinschaftlicher Gartenbereich

Das Haus befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Zorndorfer Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Das Ortszentrum von Weilimdorf mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Weilimdorf (S6/S60) sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. In rund 15-20 Minuten erreicht man bequem die Stuttgarter Innenstadt.

Auch mit dem Auto ist Weilimdorf verkehrsgünstig gelegen - über die B295 und die A81 gelangt man schnell in alle Richtungen des Großraums Stuttgart.

Zugleich bietet die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeitwert. Das Lindental und der Rot- und Schwarzwildpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 191,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.60