LUXUS/ Wohnung direkt am Wasser/ kompl. möbliert/ 2 Schlafzimmer/ Kamin / 2 Balkonen/ Tiefgaragenstellplatz// Pauschalmiete 3.000,00 € / frei

22085 Hamburg
2.100,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
115,00 m²
Wohnfläche
3
Zi.
Wohnungslage
2. Geschoss
Frei ab
Sofort
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Wanne
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Neubau
  • Böden: Fliesen, Parkett

Kosten

Kaltmiete 2.100,00 €
Heizkosten 150,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Gesamtmiete 2.750,00 €
Kaution 6.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine top möblierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl, 2 Schlafzimmer, geräumige Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum, 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich in den eine Frühstücksecke integriert ist.

Ein Highlight ist der weitläufige Balkon, der einen schönen Blick über die Gärten und den Uhlenhorster Kanal gewährt.

Die Sonne scheint den ganzen Tag auf den großen Balkon von hinten und scheint ab Spätnachmittag den kleinen Balkon von vorne aus dem 2. Schlafzimmer an.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und liegt vor dem Wohn-und Schlafzimmer. Der Eingangsbereich verbindet Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und einen zweiten Flurbereich über den die beiden Schlafzimmer, das weissgefliesste Bad und das separate WC erreichbar sind.Im Bad befindet sich das Vollbad mit Dusche und zwei Waschbecken.

Die Wohnung ist neu renoviert und hochwertig möbliert; die geräumige Küche ist mit allen technischen Geräten einschließlich einer Nespresso Maschine ausgestattet.
Hier gibt es auch eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Küche bietet einen Blick über die ruhige Seitenstraße zu Jugendstilhäusern.

Das Wohn-und Schlafzimmer sowie die Flurbereiche verfügen über ein hochwertigen Parkettboden, die Küche ist gefliest und die Fußböden im Bad sind aus Marmor.



Lagebeschreibung: Uhlenhorst ist ein besonderer Stadtteil, das fängt schon beim Namen an. Es ist nicht das Wort Uhlenhorst selbst, sondern die Anrede: So wohnt man nicht in Uhlenhorst, man wohnt auf der Uhlenhorst. Dies resultiert aus einer ehemaligen Insellage des Stadtteils, als dieser noch als Papenhude bekannt war.

Dieses schöne Fleckchen Hamburg, zwischen Alsterufer, Kuhmühlenteich, Langem Zug und Winterhuder Weg gelegen, grenzt im Norden an Winterhude, im Nord-Osten an Barmbek-Süd, im Süd-Osten an Eilbek und an Hohenfelde im Süden. Auf diesen 2,2 Quadratkilometern findet sich zwischen zahlreichen kulturellen Einrichtungen eine sehr lebendige Stadtteilkultur.

Die exzellente Infrastruktur spricht für sich. Sie haben in unmittelbarer Nähe den beliebten Hofweg & Mühenkamp mit hochwertigen Geschäften, guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes auf der einen Seite und die Außenalster mit Sportmöglichkeiten und schicken Restaurants auf der anderen Seite. Erwähnenswert sind die beliebten Wochenmärkte am Goldbekufer in Winterhude und Immenhof.

Öffentlicher Nahverkehr:
Busline: M 6
U-Bahn: U3 (Haltestellen: Uhlandstraße, Mundsburg)
Ausstattung:: - Top möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Top-Lage
- Internet
- 2 Balkone (einer im Süden und der andere im Westen)
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- Ein großer Wohn/Essbereich mit Kamin und Balkon mit Blick aufs Wasser
- Komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten
- TV
- WC und Bad getrennt
- Bad mit Dusche und Wanne
- Parkettboden
- Reinigung der Wohnung auf Wunsch extra (wöchentliche oder monatlich)
Mietzeitraum:: ab sofort bis min. 12 Monate bis 2-3 Jahre/ nach Vereinbarung
Miete und Kaution:: Inklusivmiete 3.000,00 Euro/Monat

In der Inkusivmiete sind alle Kosten als Vorauszahlungen enthalten wie die üblichen Betriebskosten, Stromkosten( 100,00 Euro im Monat) und der Tiefgaragenplatz( 150,00 Euro im Monat) und Wasserkosten

Kaution: 6.000,00 Euro

Bei Interesse:: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen.

Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie Dragunic

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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