Sofort frei: Gewerbehalle mit Büros, Besprechungsraum auf großzügigem Grundstück - zu vermieten

Zur Vermietung steht eine moderne und gut geschnittene Gewerbefläche mit angeschlossenen Büros, ideal geeignet für Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten.

Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.620 m² und teilt sich in großzügige klimatisierte Büroeinheiten, mit ca. 200 m², sowie eine vielseitig nutzbare Hallenfläche, von ca. 600 m². Die Büroeinheiten sind flexibel gestaltbar und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit ausreichend Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroflächen, sowie eine Toilettenanlage. Der Empfangsbereich kann auch optimal als ein Verkaufsraum oder Ausstellungsfläche genutzt werden.

Die Gewerbefläche eignet sich sowohl für Handelsunternehmen, als auch für Dienstleister und andere gewerbliche Aktivitäten.

Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Termin das Objekt vorstellen zu dürfen.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Langquaid, welche eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

Langquaid ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Die Stadt liegt in der Region Hallertau, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt.

Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 6.500 Einwohnern und bietet eine malerische Landschaft mit Hügeln, Flüssen und Hopfenfeldern. Die Umgebung von Langquaid lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Baden und Angeln ein. Der nahegelegene Fluss Abens bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.

In Langquaid ist die tägliche Nahversorgung erstklassig. Neben diversen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, sind ebenso Gaststätten, Metzgereien, Bäckereien und lokale Märkte vertreten.

Als familienfreundliche Gemeinde bietet Ihnen Langquaid eine Vielzahl von Kinderbetreuungsangebote aller Altersgruppen an. Die gut ausgestatteten Kindergrippen und -gärten, bieten eine frühkindliche Bildung und Betreuung durch eine Vielzahl von pädagogischen Aktivitäten und Spielmöglichkeiten für die Kinder an. Ebenso ist das Schulangebot mit Grund- und Mittelschule vor Ort, weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden, sowie die Erwachsenenbildung durch die in Langquaid ansässige VHS vollumfänglich vorhanden.

In Langquaid gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Pfarrkirche St. Jakob, die im spätgotischen Stil erbaut wurde und eine beeindruckende Innenausstattung besitzt. Das Schloss Langquaid, ein Schloss im Renaissancestil, ist ebenfalls einen Besuch wert. Heute beherbergt es unter anderem das Rathaus der Gemeinde.

Die Landwirtschaft, insbesondere der Hopfenanbau, spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft von Langquaid. Die Region Hallertau ist bekannt für ihren Hopfen, der in der Bierherstellung verwendet wird. Es gibt auch einige kleinere Unternehmen und Dienstleistungsunternehmen in der Gemeinde.

Langquaid ist auch für seine lebendige Vereinskultur bekannt. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern. Sportvereine, Musikgruppen, Theatergruppen und vieles mehr bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum gemeinschaftlichen Engagement.

Insgesamt ist Langquaid eine charmante bayerische Gemeinde mit einer reichen Geschichte, einer schönen Landschaft und einer starken Verbundenheit zur Landwirtschaft. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig ein aktives Gemeinschaftsleben fördert.

Provisionshinweis 2 Nettokaltmieten
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.27, Distanz zum Bus: 10.71

Sonstiges: EDV-Verkabelung