Helle, renovierte Zwei-Zimmer-Obergeschosswohnung in Bonn - Friesdorf

Beschreibung Zum 01.12.2026 kann in die renovierte 2-Zimmer-Obergeschoßwohnung (1. Etage), welche sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus in Bonn-Friesdorf befindet, bezogen werden. Die helle 2-Zimmerwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zum Süd-West-Balkon. Beheizt wird die Wohnung von einer zentralen Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe mit Gas-Heizung)

Ausstattung der Wohnung

• Fußbodenheizung, regelbar über Raumthermostate;
• Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
• Fußböden gefliest;
• Isolierverglaste Fenster (zweifach) mit Rollläden (im Wohnzimmer mit Elektroantrieb);
• Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und einem zusätzlichen Handtuchwärmer
• WC mit Hänge-WC und Unterputzspülkasten;
• Abschließbarer Kellerraum
• Allgemeine Waschküche für Waschmaschine / Trockner
• zwei allgemeine Trockenräume im Keller
• Fahrradabstellraum (abschließbar)

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bonn - Friesdorf. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, usw.) sind im Ortszentrum von Friesdorf zu finden, welche in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr (Buslinien 612, 614 und 631 sowie den Bahnlinien 16, 63 und 67) besteht eine gute Anbindung nach Bonn und Bad Godesberg. Die Autobahnanbindung (A562) ist ca. 1 km entfernt.

Sonstiges Die Kosten für Strom und Wasser sind direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abzurechnen. Für die hier angebotene Wohnung ist ein befristeter Kündigungsausschluss von 2 Jahren vorgesehen. Folgende Unterlagen werden benötigt:

• Mieter-Selbstauskunft
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Mietzahlungsbestätigung
• Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt)
• Kopie des Personalausweises (beidseitig)